ПРАВИЛА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ

Общий принцип работы

  1. Продавец, выполняет регистрацию в системе посредством номера электронного платежа (квитанции), полученного в Главном управлении земельного регистра и кадастра, и своих идентификационных сведений. Он подтверждает кадастровые сведения предмета продажи, отображенные на экране.
  2. Покупатель, выполняет регистрацию в системе посредством номера электронного платежа (квитанции) и своих идентификационных сведений. Он подтверждает кадастровые сведения предмета купли, отображенные на экране.
  3. 3. Покупатель и продавец вводят в систему свои номера IBAN. Номер IBAN, введенный в систему, не должен относиться к совместному счету (у каждого лица должен быть отдельный счет) (в виду выполнения проверки идентификационных сведений и банковских реквизитов).
  4. Идентификационные сведения продавца и покупателя запрашиваются системой Takasbank в Информационной системе земельного регистра и кадастра (TAKBİS) посредством номера электронного платежа (квитанции).
  5. Кадастровые сведения запрашиваются системой Takasbank в Информационной системе земельного регистра и кадастра (TAKBİS) посредством номера электронного платежа (квитанции) и отображаются покупателю и продавцу на экранах.
  6. Takasbank, для отправления стоимости продажи и комиссионных, направляет покупателю и продавцу уведомления посредством коротких сообщений (sms) и на адрес электронной почты (если таковой указан во время регистрации в системе).
  7. Продавец должен отправить со счета, введенного ним в систему во время регистрации, стоимость, подлежащую отправке таковым в Takasbank. Он отправляет в Takasbank на счет IBAN № TR33 0013 2000 0000 0000 0240 45, стоимость услуг с указанием в разделе «Пояснение EFT» номера электронного платежа (№ квитанции). В противном случае Takasbank осуществит автоматический возврат отправленной суммы в виде EFT.
  8. Покупатель, должен отправить со счета, введенного ним в систему во время регистрации, стоимость, подлежащую отправке таковым в Takasbank, и стоимость покупки. Он отправляет в Takasbank на счет IBAN № TR33 0013 2000 0000 0000 0240 45, стоимость услуг и стоимость покупки с указанием в разделе «Пояснение EFT» номера электронного платежа (№ квитанции). В противном случае Takasbank осуществит автоматический возврат отправленной суммы в виде EFT.
  9. Takasbank осуществляет блокировку стоимости продажи.
  10. Стороны уведомляются посредством коротких сообщений (sms) и на адрес электронной почты (при указании такового во время регистрации) о блокировке стоимости продажи и важности проведения мероприятий по проверке блокировки стоимости продажи при помощи кнопки «Запрос статуса» на сайте www.taputakas.com.tr до выполнения оформлений в кадастровом управлении и выполнения процедур по правопередаче в кадастровом управлении после этого запроса.
  11. Takasbank осуществляет запрос в TAKBİS о проведении сделки продажи (проведении процедуры регистрации).
  12. 12. При проведении передачи права собственности в Кадастровом управлении (при проведении процедуры регистрации) Takasbank осуществляет отправку стоимости продажи в виде EFT на номер IBAN, указанный продавцом.
  13. 13. На каждом этапе процедур и сделок стороны получают уведомления посредством коротких сообщений (sms). При указании вами вашего адреса электронной почты во время регистрации, вы также будете получать уведомления на адрес электронной почты. Все информационные сообщения, отправляемые со стороны Takasbank (sms и на адрес электронной почты), сопровождаются «Кодом проверки отслеживания», который будет отправлен во время регистрации, и сообщения, не содержащие “Кода проверки отслеживания” или содержащие неправильный код, не следует принимать во внимание.

Исправление/аннулирование регистрации

  1. Покупатель и Продавец, могут осуществить аннулирование или внести исправления до сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами).
  2. Покупатель и Продавец, не могут вносить исправлений после получения денежных средств какой-либо из сторон, независимо от того, проведено ли сопоставление регистраций (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами).
  3. Покупатель и Продавец, могут осуществить аннулирование до сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами) даже в случае, если отправка денежных средств уже была осуществлена. Стоимость покупки, отправленная покупателем в Takasbank, в случае проведения аннулирования покупателем до сопоставления регистраций, будет автоматически возвращена покупателю в виде EFT.
  4. На каждом этапе процедур и сделок стороны получают уведомления посредством коротких сообщений (sms). При указании вами вашего адреса электронной почты во время регистрации, вы также будете получать уведомления на адрес электронной почты. Все информационные сообщения, отправляемые со стороны Takasbank (sms и на адрес электронной почты), сопровождаются «Кодом проверки отслеживания», который будет отправлен во время регистрации, и сообщения, не содержащие “Кода проверки отслеживания” или содержащие неправильный код, не следует принимать во внимание.

Возвраты денежных сумм покупателям в случае неосуществления сделки продажи

  • В случае, если до сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами в систему) покупатель отправил стоимость покупки в Takasbank и не внес стоимость сбора в течение трех рабочих дней от даты выполнения сопоставления, отправленная стоимость покупки без какого-либо уведомления будет возвращена на следующий первый рабочий день на счет IBAN покупателя,указанный во время входа в систему.
  • В случае, если после сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами в систему) покупатель отправил стоимость покупки в Takasbank и не внесет стоимость сбора в течение трех рабочих дней от даты поступления первой стоимости покупки после выполнения сопоставления регистрационных данных, отправленная стоимость покупки без какого-либо уведомления будет возвращена на следующий первый рабочий день на счет IBAN покупателя, указанный во время входа в систему.
  • В случае отказа от проведения сделки купли/продажи путем аннулирования аннулирования сделки в кадастровом управлении после внесения стоимости сбора, сумма, заблокированная в Takasbank, без какого-либо уведомления будет возвращена в виде EFT на счет IBAN покупателя, указанный во время входа в систему.
  • Если сделка купли-продажи не будет оформлена в кадастровом управлении (не будет проведена регистрация) или сделка купли-продажи не будет аннулирована сторонами в кадастровом управлении в течение 29 календарных дней, несмотря на внесение суммы сбора, стоимость купли, отправленная на 30-й календарный день от даты внесения сбора, без какого-либо уведомления будет возвращена на счет IBAN покупателя, указанный во время регистрации в системе.
  • На каждом этапе процедур и сделок стороны получают уведомления посредством коротких сообщений (sms). При указании вами вашего адреса электронной почты во время регистрации, вы также будете получать уведомления на адрес электронной почты. Все информационные сообщения, отправляемые со стороны Takasbank (sms и на адрес электронной почты), сопровождаются «Кодом проверки отслеживания», который будет отправлен во время регистрации, и сообщения, не содержащие “Кода проверки отслеживания” или содержащие неправильный код, не следует принимать во внимание.