ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

  1. 1. Для неосведомленных, что такое Takasbank?
    Takasbank это расчетно-клиринговая организация, уполномоченная на проведение клиринга денежных средств и ценных бумаг в процедурах, связанных с акциями, долговыми инструментами, инструментами рынка иностранного капитала, производными инструментами и драгоценными металлами, осуществляемых на рынках, существующих в структуре Borsa Istanbul, а также это инвестиционный банк, занимающийся операциями инвестиционного банкинга в рамках регламентаций Закона «О банковской деятельности».
  2. 2. Что такое приложение TapuTakas?
    Приложение, обеспечивающее одновременный обмен недвижимого имущества на денежные средства, являющиеся стоимостью продажи, с целью предотвращения негативных последствий, с которыми сталкиваются покупатель и продавец во время передачи права собственности и стоимости купли-продажи.
  3. 3. Какие преимущества предоставляет TapuTakas продавцам недвижимости?
    • o Защищает вас от рисков мошенничества или кражи денег.
    • o Вы можете незамедлительно подать запрос на информацию об отправке стоимости продажи покупателем в Takasbank и блокировке Takasbank этой суммы на специальном счете. Убедившись, что денежные средства заблокированы, вы можете с уверенностью поставить подпись в кадастровом управлении.
    • o Через короткий период после осуществления процедуры в кадастровом управлении, ваши денежные средства будут отправлены в виде EFT на ваш счет, указанный вами во время регистрации.
    • o Поскольку стоимость продажи недвижимости блокируется и автоматически переводиться на ваш счет после подписания, устраняется ваша проблема в доверии покупателю.
    • o Избавляясь от блокированных чеков или нотариальных расходов, вы можете провести вашу сделку продажи с меньшими затратами (70 TL).
    • o Благодаря простым и удобным для пользователя экранам вы можете незатруднительно выполнять ваши сделки и операции.
    • o На каждом этапе сделки вы будете получать информацию посредством SMS-сообщений и на адрес электронной почты, что позволит вам быть полностью осведомленным в отношении процесса.
    • o Вы можете незатруднительно проследить каждый этап сделки и операций посредством «Запроса статуса» на сайте www.taputakas.com.tr.
  4. 4. Какие преимущества предоставляет TapuTakas покупателям недвижимости?
    • o Защищает вас от риска кражи или потери денег во время перемещения денежных средств.
    • o Поскольку стоимость продажи не будет переведена на счет продавца до оформления сделки в кадастровом управлении, исключается риск неявки продавца в кадастровое управление или не проведения процедур оформления в кадастровом управлении.
    • o Поскольку стоимость продажи недвижимости блокируется и автоматически переводиться на счет продавца после осуществления продажи, устраняется ваша проблема в доверии продавцу.
    • o Благодаря простым и удобным для пользователя экранам вы можете незатруднительно выполнять ваши сделки и операции. На каждом этапе сделки вы будете получать информацию посредством SMS-сообщений и на адрес электронной почты, что позволит вам быть полностью осведомленным в отношении процесса.
    • o Избавляясь от блокированных чеков или нотариальных расходов, вы можете провести вашу сделку продажи с меньшими затратами (70 TL).
    • o В случае аннулирования сделки продажи, ваши денежные средства, отправленные вами в Takasbank, будут возвращены на ваш счет, указанный вами во время регистрации.
    • o Вы можете незатруднительно проследить каждый этап сделки и операций посредством «Запроса статуса» на сайте www.taputakas.com.tr.
  5. 5. На каком этапе в процессе купли-продажи подключается приложение TapuTakas?
    Вы можете использовать приложение TapuTakas после подачи заявок продавца и покупателя в кадастровое управление и получения номера квитанции, отправленного Кадастровым управлением для внесения суммы сбора.
  6. 6. Как используется приложение?
    Приложение используется путём нажатия на кнопку Процедуры регистрации« на сайте www.taputakas.com.tr.
  7. 7. Как осуществляется информирование сторон в отношении этапов процедур перевода денежных средств?
    На каждом этапе процедур сторонам осуществляются уведомления посредством коротких сообщений (sms). В случае указания вами вашего адреса электронной почты во время регистрации, уведомление также осуществляется на адрес электронной почты. Все информационные сообщения, отправляемые со стороны Takasbank (sms и на адрес электронной почты), сопровождаются «Кодом проверки отслеживания», который будет отправлен во время регистрации, и сообщения, не содержащие “Кода проверки отслеживания” или содержащие неправильный код, не следует принимать во внимание.
  8. 8. Как работает система в случае отказа от сделки продажи?
    Если сопоставление сумм, введенных Покупателем и продавцом в систему TapuTakas, не была проведена (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами), какая-либо из сторон может отказаться от сделки путем аннулирования регистрации в системе, независимо от того, были ли отправлены денежные средства. В системе TapuTakas невозможно провести аннулирование регистрации после проведения проверки соответствия на базе суммы и поступления денежных средств от какого-либо лица. После этого этапа, в случае неосуществления оформления сделки в кадастровом управлении, если в течение трех рабочих дней сумма сбора не внесена, отправленная стоимость покупки без какого-либо уведомления будет возвращена на следующий первый рабочий день на счет IBAN покупателя, указанный во время входа в систему. Если сумма сбора была внесена; вышеуказанная сумма будет возвращена на счет IBAN покупателя, указанный во время входа в систему, на момент осуществления аннулирования сбора в кадастровом управлении или, если аннулирование сбора в кадастровом управлении не выполнено, на 30 календарный день от даты внесения сбора.
  9. 9. На каких платформах работает приложение?
    Приложение может работать на платформах web, IOS и Android.
  10. 10. Какова стоимость использования приложения TapuTakas?
    С покупателей и продавцов взимается стоимость в размере 70 TL, независимо от суммы стоимости продажи.
  11. 11. Где можно ознакомиться с более подробными сведениями и новостями, касающимися приложения TapuTakas?
    Вы можете получить доступ к приложению на сайте www.taputakas.com.tr .
  12. 12. В течение какого срока стоимость продажи будет переведена на мой счет, после оформления сделки в кадастровом управлении?
    Стоимость продажи переводится на счет продавца в течение нескольких минут после выполнения процедуры регистрации в кадастровом управлении. При этом, если процедура в кадастровом управлении осуществляется после 17 часов 15 минут, стоимость продажи переводиться на счет продавца в следующий рабочий день.
  13. 13. Как я в качестве продавца могу убедиться в блокировании денежных средств в Takasbank?
    На каждом этапе процедур стороны получают уведомления посредством коротких сообщений (sms) и на адрес электронной почты, при указании вами такового во время регистрации, а также вы можете убедиться в блокировании стоимости продажи, воспользовавшись кнопкой «Запрос статуса» на сайте www.taputakas.com.tr .
  14. 14. Как я могу узнать, на каком этапе находится сделка?
    Вы можете узнать, на каком этапе находится сделка, воспользовавшись кнопкой «Запрос статуса» на сайте www.taputakas.com.tr .
  15. 15. Как я могу отказаться от сделки после отправки денежных средств?
    Если сопоставление сумм, введенных Покупателем и продавцом в систему TapuTakas, не была проведена (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами), какая-либо из сторон может отказаться от сделки путем аннулирования регистрации в системе, независимо от того, были ли отправлены денежные средства. В системе TapuTakas невозможно провести аннулирование регистрации после проведения проверки соответствия на базе суммы и поступления денежных средств от какого-либо лица. После этого этапа, в случае неосуществления оформления сделки в кадастровом управлении, если в течение трех рабочих дней сумма сбора не внесена, отправленная стоимость покупки без какого-либо уведомления будет возвращена на следующий первый рабочий день на счет IBAN покупателя, указанный во время входа в систему.
  16. 16. Какую стоимость мне придется уплатить?
    С покупателей и продавцов взимается стоимость в размере 70 TL, независимо от суммы стоимости продажи.
  17. 17. Смогу ли я получить возврат оплаченной мною стоимости в случае неосуществления сделки?
    Стоимость услуг в случае неосуществления сделки возврату не подлежит.
  18. 18. Что такое номер электронного платежа?
    Это номер квитанции, отправленный Кадастровым управлением для внесения сбора до оформления продажи в кадастровом управлении.
  19. 19. Могу ли я отправить стоимость услуг или стоимость продажи, подлежащую отправке мною в Takasbank, из всех банков?
    Отправка осуществляется из всех банков. При этом, в систему TapuTakas необходимо ввести номер IBAN в том банке, из которого будет осуществляться отправка стоимости услуг или стоимости продажи.
  20. 20. Как я могу получить подтверждение достоверности уведомлений, осуществляемых со стороны Takasbank?
    Все информационные сообщения, отправляемые со стороны Takasbank (sms и на адрес электронной почты), сопровождаются «Кодом проверки отслеживания», который будет отправлен во время регистрации, и сообщения, не содержащие “Кода проверки отслеживания” или содержащие неправильный код, не следует принимать во внимание.
  21. 21. Могу ли я осуществить аннулирование моей регистрации?
    Покупатель и Продавец могут осуществить аннулирование регистрации до выполнения сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами в систему), независимо от того, была ли осуществлена отправка денежных средств. При выполнении аннулирования покупателем, отправившим стоимость покупки, до сопоставления данных, стоимость покупки, отправленная ним в Takasbank, автоматически возвращается в виде EFT. Аннулирование не возможно после сопоставления данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами в систему) и отправки какой-либо денежной суммы.
  22. 22. Могу ли я внести исправления в мою регистрацию?
    Покупатель и Продавец могут вносить исправления до сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами в систему). Покупатель и Продавец не могут вносить исправлений после сопоставления регистрационных данных (проверка соответствия на базе суммы, введенной покупателями и продавцами в систему) и получения денежной суммы какой-либо из сторон.
  23. 23. Может ли использоваться система при наличии нескольких покупателей/продавцов?
    Да, может. Все покупатели и продавцы должны зарегистрироваться в системе в отдельном порядке, сумма стоимости продажи, которая будет введена ими в систему, должна составлять только сумму стоимости продажи, касающуюся непосредственно каждого лица в отдельности.
  24. 24. Будут ли я должен уплатить комиссионные EFT при переводе денежных средств на мой счет?
    Нет. Takasbank не взимает какую-либо дополнительную стоимость, кроме стоимости услуг Takasbank в размере 70 TL.
  25. 25. Как я могу осуществить вход в систему Taputakas?
    Вы можете осуществить вход, воспользовавшись кнопкой «Процедуры регистрации» на сайте www.taputakas.com.tr .
  26. 26. В какой форме осуществляется перевод стоимости продажи на счет при совместных продажах?
    Стоимость продажи не переводиться на совместные счета, а отправляется на счет, принадлежащий каждому продавцу в отдельном порядке.
  27. 27. Должна ли сумма стоимость продажи быть аналогичной сумме продажи, оформляемой в кадастровом управлении?
    Проверка суммы продажи, оформляемой в кадастровом управлении, со стоимостью продажи не выполняется. В системе TapuTakas может быть осуществлена сделка на требуемую часть стоимости продажи.
  28. 28. Осуществляется ли перевод стоимости продажи на дату, аналогичную дате оформления правопередачи в кадастровом управлении?
    Стоимость продажи переводится на счет продавца в течение того же дня после проведения регистрации в кадастровом управлении. При этом, если процедура в кадастровом управлении проводиться после 17 часов 15 минут, стоимость продажи переводится на счет продавца в следующий рабочий день.
  29. 29. Стоимость продажи в сделках по поручению переводится на счет представителя?
    Даже при оформлении сделки в кадастровом управлении по доверенности, продавец обязан указать свой счет в системе TapuTakas, и стоимость продажи переводится исключительно на счет продавца.